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1、一抵：诸暨住房借资额度更高,可贷住房估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借资主要看住房剩余的评估额度,借资额度=住房价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵住房借资额度会低很多.
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诸暨房屋抵押贷款的具体操作步骤：
1.贷款人应在贷款前填写《诸暨居民房屋抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向贷款人申请房屋贷款：抵押集体房产生活支出贷款,抵押经济适用现房教育贷款,抵押安置房屋商务活动贷款,抵押分期住宅大额消费贷款,企业房本抵押教育贷款等
3.贷款人将抵押房屋的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证
5.按签订的房屋抵押贷款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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